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怎样查询房产证?房产证除了产权之外还有何作用?

作者:仕诚网络 来源:仕诚网络 阅读:344 时间:11月07日

怎样查询房产证?房产证除了产权之外还有何作用?


房价的不断抬升,房产证顺势成了南充居民的热议论题。怎样查询房产证?房产证除了产权之外还有何作用?用假房产证进行欺诈的方法首要有哪些?怎样防范运用房产证进行的欺诈?

房产证的作用

已然房产证在生意活动中的作用极为有限,那么挂号机关发放房产证的意义安在?正本,房产证首要在房子挂号业务领域中表现作用,并且首要是为了保证挂号活动的次第与安全。

房产证首要起到挂号做法结束的证明作用。挂号机关在结束房子挂号业务后,将房产证发放给权利人,标明挂号机关现已依据现实、法令和当事人的恳求,结束了相应的房子挂号。因为房产证记载的内容与挂号簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人能够依据自个持有的房产证内容,掌握自个的工业情况,而不用常常去查阅挂号簿。

房产证最首要的作用仍是保证挂号活动的安全。因为房子的权属情况依据不动产挂号簿的记载,而挂号簿由挂号机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,假设挂号机关或许其工作人员,私行更改挂号簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生,挂号机关在进行了房子挂号今后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与挂号簿相同的内容。假设往后发现挂号簿的记载有与房产证相异的本地,权利人能够房产证的记载对立挂号机关,请求挂号机关恢康复记载并承当责任。所以,在以挂号作为不动产权利公示方法的原则体系中,房产证的首要功用是在捆绑挂号机关的做法,发放房产证是保证挂号安全的首要方法。

房产证查询方法

1、网上查询:点击省市衔接进入各地房产管理局网站进行查询-->需求输入产权人姓名、产权证号(现在只要部分地区供应房子产权信息查询);

2、房产局查询:若要查询的准确的自个房产证信息(包括:房子所有人称谓、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子规划用途、权利来历、房子是不是典当、是不是被查封等等),则有必要带着自个身份证件及房产证到本地的房管局(房地产生意中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

运用假房产证进行欺诈的首要方法,怎样防范运用房产证进行的欺诈

运用假房产证进行欺诈首要有两种方法:

 (1)在房子生意活动中,卖方用假房产证进行交给,而买方把房产证的交给作为房子所有权的交给。在房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房子而蒙受损失。

 (2)在房子典当活动中,典当人用假房产证进行典当,而典当权人把拿到典当人房产证作为典当权的设定,把占有典当人的房产证作为具有了典当权。在房产证是假的情况下,典当权人会因其债款得不到实施并且实际上没有典当权而蒙受损失。由此可见,假房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于假房产证编造得像真的相同,而在于上当者不懂得房产证的性质与作用以及房地产生意的法令规则。因为挂号是房地产生意的必经程序,查阅挂号簿是有必要的并且也不额外增加生意本钱,假设在房地产生意时,只要去挂号机关简略查阅一下挂号簿,假房产证便无可遁形。所以,在现行的房子生意机制中,运用假房产证的欺诈目的正本很难到达目的。在防止假房产证的损害时,与其耗用大量的社会资源去一致印制有各种防伪技能方法的房产证,远不如广泛宣扬一下房子挂号的方法与意义以及房产证的性质与作用,因为后者才是真实有用的防伪方法。


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